no.

con una ciudad de 5000 habitantes no vas a ningun lado ni con una de 50000.
tu empieza colocando zonas de forma mezclada. cuando te pida residencial la pones, cuando comercial tambien, industrial..... puedes olvidarte de la agricola. poco a poco. que no se queden zonas sin edificar.
mi consejo es que amplies hasta los límites del mapa con zonas de baja densidad mezclando residencial comercial e industrial.
cuando no te quede espacio empieza a poner servicios de forma equitativa. y cuando el presupuesto, no pongas servicios que no puedas pagar.
entonces ya empezaras a tener diferentes riquezas.
luego recalifica a densidad media las zonas donde se encuentren las riquezas que te pida la demanda.
no pongas gran densidad nunca (con densidad media te salen edificios de hasta 10 plantas) ya que no se aprovecha y eso te provocara subidas y bajadas bruscas de la población.
si llega el momento en que te quedas sin espacio en densidad media empieza con densidad elevada. si no hay forma de que la ciudad crezca empieza con ciudades vecinas.
nota: no descuides el transporte público, aparte de reducir el trafico genera muchos ingresos para poder poner servicios
este es mi consejo espero que te sirva de ayuda
saludos!