Bueno, la demanda industrial siempre va a existir, pero dependiendo de diversos aspectos de la ciudad, esta puede perder terreno frente al comercio. Básicamente, al principio, la demanda industrial contaminante (IC) y la industria manufacturera tienen una demanda mucho mayor que el comercio. Cuando logres que la ciudad crezca, y que el nivel educativo de tu población aumente, los ciudadanos empezarán a abandonar la industria contaminante (ya que estarán más capacitados profesionalmente) y buscarán trabajos en comercio e industria no contaminante o de alta tencología, por lo que la demanda de estos sectores aumentará. Además si tu ciudad tiene mayores niveles de educación, al haber mejores arquitectos, habrán edificios más altos y rascacielos, y también se incrementarán las clases $$ y $$$
Lo ideal es construir muchas escuelas, universidades, bibliotecas, etc
Espero que te sirva
