Hola amigo, creo que si te refieres a que la ciudad queda muy mal será porque debes planificar aunque sea un poquito (:lol:), por ejemplo crear avenidas como arterias de las ciudades y además utilizar las zonas de baja y media densidad. Crear más parques y todas esas cosas.
Te recomiendo que crees la ciudad con un estilo estadounidense, yo (al menos las últimas) las creo así. Con lo de zonas no propensas no entendí lo que quisiste expresar, pero supongo que te refieres a que son zonas de baja calidad de vida, mucho tráfico, delincuencia y todo eso. Usa un mod de demanda

, yo los usaba antes, ahora uso el CAM que es algo más complicado. Los mods de demanda mejoran todos los índices.
Espero, que esta respuesta te sirva.
