La poblacion necesita industria para poder desarollarse. Al menos un poco, pero si tienes miedo de la contaminacion, haz una zona residencial en la ciudad vecina y conectalas con carreteras, tren y si puedes, autovias. En segundo lugar, la poblacion suele aumentar si les das mas calidad de vida:bomberos, seguridad, SANIDAD,escuelas, parques,y asegurate de que haya empleos para todo el mundo.Por cierto, es zona industrial puedes aumentarla, pero hacia arriba, no hacia la poblacion ya que entonces provocarias mas contaminacion.Respecto a tu problema con el transito, es porque ese lugar precisamente es el que une la zona industrial con las zonas comerciales y residenciales, por lo tanto es por ahi por donde la gente va a trabajar, asi que hay mucho mas trafico en ese cruce.Te recomiendo construir mas calles o avenidas que conecten las zonas industriales con las residenciales, asi se reducira el trafico en ese cruce. Alli puedes poner calles de sentido unico, ya qye estas ayudan mucho a reducir el transito. Pruebalo y suerte
.
Es lo que hago yo, vamos 
