Yo pongo zona industrial media de 6*6 separada por franjas de carretera, 3 espacios para parques y carretera y... me crecen en un año.
Primero sale otro tipo de industria, pero, al poco tiempo, comienza a salir la de HiTec.
El tema es que no tenga casi polución y que esté pobladita de servicios... parques, bomberos, policía y algún deporte (como tenis o basquet).
Es fácil, pero controla el presupuesto subiendo los de & a 9% y los de $$ a 8,5... eso también ayuda a que la contaminante no quiera ir

Suerte