Muy sencillo:
Compras un terrenito.
Pides la licencia de construccion y haces las "untadas" correspondientes
Contratas a un arquitecto
Compras ladrillo, acero y demas materiales
Contratas personal
lo construyes
lo acabas
dices que te ha quedado monisimo, si te ha quedado una chapuza, dices que es "de diseño", vease Agbar) y punto.
Ahora en serio, es dificil sacarles, al menos los "buenos" (te suelen salir rascacielos super horteras de clase baja), es cuestion de paciencia